В Армении ощутимо активизировалась земельная ипотека

АрмИнфо. В Армении ипотечные залоговые сделки с земельными участками подскочили в августе 2020г к августу 2019г в 2 раза, что сопровождалось резким выходом месячной динамики из 28,6%-го спада на 33,3%-ый рост.

Примечательно, что более внушительная активность фиксировалась по ипотечным сделкам с землей сельхозназначения, возросшим в 5 раз в годовом разрезе, и настолько же за месяц с выходом из 85,7%-го июльского спада. Как свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА, в августе было совершено 20 земельных ипотечных сделок (или 4,8% общего числа ипотечных сделок), из коих 10 с залогом земель сельхозназначения.

Согласно кадастровым данным, в общей сложности в августе текущего года было совершено 421 залоговая сделка с недвижимостью по ипотеке. За год количество сделок упало на 13%.  Доминирующая их часть (64,4%) совершена в Ереване, а среди регионов более активной оказалась Котайкская (12,4%) и менее всего Гегаркуникская (0,5%) области.

Больше всего ипотечных залоговых сделок приходится на квартиры (278 или 66% общего числа сделок) и частные дома (80 или 19%), а третьим по предпочтительности являются гаражи (26 или 6,2%).

В августе ипотечные залоговые сделки с квартирами весомо замедлили рост - до 3% с июльских 76,5% (при годовом спаде на 22,8%), с частными домами и вовсе ушли в спад на 3,6% с 53,7%-го роста в июле (при годовом спаде на 8%).

В частности, в Ереване ипотечных залоговых сделок с квартирами совершено 206, с частными домами - 23. В областях также доминируют сделки с квартирами - 72, а частные дома пользуются большей популярностью (57), нежели в столице. А с землей ипотечных залоговых сделок совершено в областях 15 (с учетом 10 сельхозназначения), а в столице 5.

Отметим, что по данным ЦБ РА, объемы ипотечного кредитования банками и кредитными компаниями превысил к августу 450 млрд драмов ($927.2 млн), с годовым ростом на 34%, при росте за январь-июль на 15%, из коих только за июль - на 3%. Из общего объема ипотечного кредитования на долю банков приходится 93% или 417.2 млрд драмов ($860 млн), с годовым ростом на 37%, за январь-июль - на 16,3% (из коих 3%-ый рост- за июль).

Отметим, что среди кредитных компаний лидируют по ипотеке призванные осуществлять рефинансирование таких ссуд "Национальная Ипотечная Компания" и "Доступное жилье молодым", а также специализированные на ипотечных кредитах "Первая ипотечная компания" и "Фидес".