С 1 декабря в Армении вступают в силу изменения, касающиеся налогооблажения доходов от аренды недвижимого имущества

АрмИнфо. Комитет госдоходов сообщает, что с 1 декабря 2023 года вступят в силу ряд изменений в Налоговый кодекс РА, касающиеся аренды недвижимого имущества.

В частности, в соответствии с Законом НО-340-Н <О внесении изменений и дополнений в Налоговый кодекс Республики Армения>, принятым 25 октября 2023 года, в случае несоблюдения требований, установленных Кодексом, связанных со сдачей в аренду недвижимости, установлен штраф в размере 5% от кадастровой стоимости, приближенной к рыночной, но не более 500 тысяч драмов. В случае повторного нарушения в течение года взимается штраф в размере 10%, но не более одного миллиона драмов.

При этом Комитет сообщает, что указанная ответственность не применяется в случае, когда права, возникающие из сделки аренды недвижимого имущества, получили государственную регистрацию, а также в случае, когда права, возникающие из сделки аренды недвижимого имущества, не получили государственной регистрации, но о праве на получение доходов, связанных с недвижимым имуществом в налоговый орган в установленный Кодексом срок было подано заявление или налогоплательщик исчислил подоходный налог с доходов от сдачи в аренду недвижимого имущества в соответствии с порядком, установленном Кодексом.

Следует отметить, что без государственной регистрации прав, возникающих из сделки аренды недвижимого имущества, исчисление подоходного налога с дохода от аренды или подача в налоговый орган декларации о праве на получение доходов, связанных с недвижимым имуществом, не может быть основанием для признания сделки аренды или какого-либо права на арендованное имущество действительным.