Минсоцтруда Армении представил подробности программы обеспечения жильем семей из Арцаха бюджетом в 700-800 млрд драмов

АрмИнфо.В течении ближайших 10-12 лет власти Армении потратят около 700-800 млрд драмов на реализацию программы поддержки обеспечения жильем семей, насильственно перемещенных из Нагорного Карабаха. Детали программы представила координатор отдельных функций структурных подразделений Министерства труда и социальных вопросов РА Гаяне Карагезян.

По ее словам, программа состоит из трех компонентов. Один компонент - приобретение квартиры или частного дома посредством выдачи сертификата, второй - выдача сертификата на строительство частного дома, третий - погашения ипотечного кредита.

Размер финсодействия не зависит от компонента и обусловлен выбранным бенефициаром программы населенным пунктом, где он планирует приобрести/построить жилье. Так, в случае приобретения/строительства жилья в любом из утвержденных правительством 242 населенных пунктах (Горис в Сюнике, Берд в Тавуше и т.д.) размер содействия на каждого члена семьи, в том числе несовершеннолетнего, составит 5 млн драмов, а при выборе места жительства из списка 148 населенных пунктах (Варденис, Ноемберан, Капан, Каджаран и др.) финансирование составит 4 млн драмов. Во всех населенных пунктах, в том числе в Ереване (за исключением первой и второй зон), размер содействия составит 3 млн драмов.  Площадь приобретаемой квартиры не должна быть менее 12 квадратных метров на одного члена семьи, а цена на квартиру не может превышать 55 млн. драмов.

Если же у человека есть действующий ипотечный кредит, то правительство предоставит поддержку в размере 2 млн. драмов на каждого члена семьи. Здесь также не рассматривается ипотека в первой и второй ценовых зонах Еревана.

При выборе второго компонента (выдача сертификата на строительство частного дома), семья может направить 3 млн драмов из предоставленного финсодействия на приобретение земельного участка. При этом площадь приобретаемой земли не должна быть менее 400 кв.м.

Если в результате выдачи сертификата сформируется положительный остаток, то будет создана возможность направить их в следующие три направления. Первое - покупка земельного участка сельского назначения стоимостью до 5 млн. драмов. Второе - если приобретенная недвижимость требует ремонта, ее можно отремонтировать на сумму до 3 млн. драмов, кроме того, есть возможность покупки мебели и бытовой техники на сумму до 2 млн драмов.

Для строительства дома бенефициар должен выбрать один из утвержденных типовых проектов, а строить может только лицензированная в Армении строительная организация.  Если бенефициар не имеет земельного участка для строительства частного дома, то власти дадут возможность направить до 3 миллионов драмов из суммы поддержки на приобретение земельного участка, площадь которого не должна быть менее 400 квадратных метров.

Бенефициарами программы являются семья, вынуждено перемещенные из Нагорного Карабаха после 27 сентября 2020 года, если все члены семьи, в том числе несовершеннолетние, имеют гражданство Армении. Программа не коснется семей из Кашатага (Лачина), а также семей, где хотя бы один человек владеет жилой недвижимостью в Армении на момент подачи заявления. Программа прекращается, если двое из взрослых членов семьи моложе 55 лет или один из несовершеннолетних находится за пределами Армении более 183 дней в течение одного календарного года (за исключением случаев учебы в ряде учебных заведений). В этом случае права собственности на недвижимость передаются государству.

Финансирование проекта будут осуществлять банки-партнеры, сумму поддержки и проценты по ней будет выплачивать Правительство. Средства, в установленных размерах, будут предоставлены бенефициарам безвозмездно.

Порядок, вытекающий из программы, будет утвержден к 15 июня. С этого момента будет действовать компонент приобретения квартиры, с 15 июля

- компонент строительства частного дома, а с 1 августа - компонент погашения ипотечного кредита.

Проект будет реализован в три этапа. На первом этапе будут включены семьи с 3 и более несовершеннолетними детьми, в случае строительства дома - семьи с 2 несовершеннолетними детьми. На втором этапе будут включены семьи с двумя несовершеннолетними, а в случае строительства дома - семьи с одним несовершеннолетним.  Старт программы не позднее 1 января 2026 года. На третьем этапе будут включены семьи любого состава. Старт программы не позднее 1 января 2027 года.

Ранее на заседании кабмин Вице-премьер Армении Тигран Хачатрян сообщил, что бенефициарами этой программы могут стать до 25 тысяч семей, а расходы только на строительство/приобретения жилья составят около 500 млрд драмов. <По самым скромным оценкам расходы программы в течение ближайших 10-12 лет превысят 700-800 млрд драмов> - отметил он.