Արմինֆո.Օրեր առաջ ԶԼՄ-ների ռուսական և հայկական հատվածում սկսել են լուրեր տարածվել Ռուսաստանի քաղաքացիների շրջանում Երևանում բնակարանների վարձակալության նկատմամբ պահանջարկի կտրուկ աճի մասին, ինչը, իբր, հանգեցրել է վարձակալվող բնակարանների գների աճին:
Անշարժ գույքի շուկայում տեղի ունեցողը պարզելու համար ԱրմԻնֆո-ի թղթակիցը զրուցել է Հայաստանի անշարժ գույքի գործակալությունների ասոցիացիայի խորհրդի հիմնադիր անդամ, "Կոլիբրի" անշարժ գույքի գործակալության տնօրեն Ռուստամ Գրիգորյանի հետ:
Նշելով, որ նման լուրերը, ամենայն հավանականությամբ, շահարկման բնույթ են կրում ՝ մարդկանց տրամադրությունների վրա ազդելու նպատակով, փորձագետն ուշադրություն է հրավիրել այն հանգամանքի վրա, որ հայկական հատվածում այդ տեղեկատվությունը տարածվել է առանց իսկությունը ստուգելու և մասնագետների կարծիքի:
"Ես հերքում եմ այդ լուրերը։ Այս պահին անշարժ գույքի շուկայում նման բան չկա", - ասել է Գրիգորյանը ՝ վկայակոչելով ինչպես իր ընկերության տվյալները, այնպես էլ Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի այլ խաղացողների հետ քննարկումների արդյունքում ստացված տեղեկությունները։
Միևնույն ժամանակ, նա կեղծ է որակել այն լուրը, որ պահանջարկի նշված աճը պայմանավորված է առաջիկա աշնանը Ռուսաստանում նախատեսվող մոբիլիզացիայի նոր ալիքով: Անշարժ գույքի գործակալության ղեկավարը նշել է, որ նման տեղեկությունները պաշտոնապես հերքել է ռուսական կողմը: "Այո, իհարկե, նման բան կարող է տեղի ունենալ, բայց այս պահին նման բան մենք չենք տեսնում ։ Հայաստանում այդ գործոնով պայմանավորված էական փոփոխություններ չկան", - ասել է Գրիգորյանը։
Ընդ որում, նա չի բացառել, որ անշարժ գույքի վարձակալության շուկայում կա որոշակի գերտաքացում, բայց դա պայմանավորված է ամառային սեզոնով եւ զբոսաշրջիկների ներհոսքով։ Վկայակոչելով զբոսաշրջիկների թվի 10-15 տոկոս աճի մասին պաշտոնական տվյալները ՝ Գրիգորյանը նկատել է, որ ձեւավորված պահանջարկը միանգամայն բնական է։ "Բայց այն, որ կա ռելոկացիա, կամ այն, որ շուկայում գերտաքացումը պայմանավորված է միգրացիայով, դա իրականությանը չի համապատասխանում", - եզրափակել է նա:
Նշենք, որ ըստ Անշարժ գույքի կադաստրի տվյալների՝ 2-րդ եռամսյակում Հայաստանում գրանցվել է անշարժ գույքի վարձակալության 2 890 գործարք, ինչը մեկ տարվա վաղեմության ցուցանիշին զիջում է 2% - ով, իսկ 2026թ. առաջին եռամսյակի համեմատ գրանցվել է աննշան անկում ՝ 0,1% - ով։
Ընդ որում, վարձակալության գործարքների առյուծի բաժինը (54,2%) պատկանում է Երեւանին։ Ամենացածր տոկոսը՝ 1.3%, գրանցվել է Վայոց ձորում։ Ըստ պաշտոնական տվյալների՝ գործարքների ընդհանուր թվում բնակարաններին բաժին է ընկնում 3,1%, առանձնատներին՝ 1,5%:
