В Армении для законного ведения брокерской деятельности риелторы обязаны сдать экзамен и получить профессиональный сертификат

АрмИнфо.  В Армении для законного ведения брокерской деятельности риелторы обязаны сдать экзамен и получить профессиональный сертификат (лицензию). Правительство РА на заседании 1 октября утвердило  порядок проведения профессионально-квалификационных экзаменов для риэлторов.

В обосновании проекта решения кабмина отмечается, что необходимость принятия проекта постановления правительства обусловлена принятием Закона "О деятельности риэлторов". Закон предусматривает учреждение профессиональной квалификации риелторов, а также устанавливает порядок проведения квалификационных экзаменов для риелторов, перечень документов, необходимых для участия в квалификационном экзамене, порядок их подачи и порядок отбора членов комиссии. В этой связи, для обеспечения реализации закона и установления единого порядка организации и проведения квалификационных экзаменов для риелторов, необходимо принять настоящий проект.

Согласно Закону, Комитет Кадастра является уполномоченным государственным органом управления в сфере деятельности в сфере недвижимости в стране, который организует и проводит профессиональную квалификацию агентов по недвижимости. В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона, квалификационные экзамены проводятся квалификационным комитетом, созданным уполномоченным органом.  Проект четко определяет порядок публикации заявлений на квалификационный экзамен, требования к их содержанию, перечень документов, необходимых для подачи заявления на экзамен, а также порядок и форму их подачи. Одновременно проект подробно регулирует порядок проведения квалификационного экзамена, порядок использования необходимых компьютерных программ во время экзамена, порядок и условия обжалования результатов экзамена, соответствующие сроки, а также порядок выдачи квалификационного свидетельства.

Проект четко определяет порядок формирования квалификационной комиссии, количество членов комиссии, обязательные требования к кандидатам в члены комиссии, включая перечень необходимых документов, порядок, сроки и способы подачи заявления о приеме в члены. Кроме того, проект устанавливает порядок и условия отбора кандидатов, отвечающих обязательным требованиям для приема в квалификационную комиссию.

В результате принятия Проекта будет обеспечена единая, прозрачная и предсказуемая процедура организации и проведения профессиональных квалификационных экзаменов для риелторов, а также четкое регулирование отбора членов квалификационной комиссии, что позволит в полной мере реализовать положения Закона "О деятельности риелторов".

Чтобы претендовать на сдачу экзамена, необходимо иметь высшее образование.  Исключение сделано для лиц без высшего образования, которые прошли специализированные сертифицированные курсы (например, программу при Национальном университете архитектуры и строительства Армении - НУАСА).  Профессиональная экзаменационная  комиссия утверждается приказом руководителя Комитета кадастра, которые определяют ее состав, регламент работы, а также перечень экзаменационных вопросов. В состав комиссии включаются профильные специалисты Комитета кадастра, представители Министерства финансов, а также независимые эксперты и представители cаморегулируемых организаций (СРО) в сфере недвижимости для обеспечения прозрачности процесса.

Действует строгое правило - члены комиссии не имеют права прямо или косвенно участвовать в подготовке кандидатов или быть связанными с подачей конкретных квалификационных заявок, чтобы исключить предвзятость.Комиссия принимает решения по результатам экзаменов коллегиально. Решение признается легитимным, если за него проголосовало большинство присутствующих членов комиссии.