Иностранцы все активнее скупают недвижимость в Армении

АрмИнфо. В Армении за I полугодие 2026г иностранцами совершено 2 313 сделок по купле-продаже недвижимости, что на 27,1% выше показателя годовой давности. Причем, из общего числа сделок на долю совершенных иностранцами пришлось 6,9% (почти как год назад - 6,8%). Об этом свидетельствуют данные Госкомитета кадастра недвижимости РА.

В частности, иностранцами заключено сделок купли недвижимости в отчетный период 1 059 (с годовым ростом на 37%) и сделок продажи недвижимости 1193 (с годовым ростом на 19,3%), а еще в 61 сделке и покупателем и продавцом выступали иностранцы (с годовым ростом на 29,8%).

В результате, за I полугодие с.г. иностранцами было куплено 1 120 объектов недвижимости (с ускорением годового роста с 24,2% до 36,6%), а продано - 1 254 (с выходом годовой динамики из 8,6%-го спада на 19,8%-й рост).

При этом львиная доля купленного иностранцами недвижимого имущества приходится на квартиры - 58%, затем следуют гаражи - 13,8%, земли - 13% (сельхоззначения - лишь 0,1%), частные дома - 11,3%, здания общественного значения - 3,6%, и самый низкий процент приходится на скупку зданий производственного значения - 0,3%.

При продажах основной удельный вес приходится также на квартиры - 39,2%, но далее с небольшим отрывом следуют земли - 29,2% (причем сельхоззначения - почти 10%) и частные дома - 26,7%.  Незначительная часть приходится на продажу гаражей - 2,9%, зданий общественного значения - 1,7% и зданий производственного значения - 0,3%.

В скупках недвижимости иностранцами наибольший годовой рост фиксируется по квартирам и гаражам - 49,8-32,8% и чуть меньше - земле и частным домам - 27,2-16,5%, а в продажах рост отмечается только по квартирам и частным домам - на 39,9-36,2%. Причем, в продажах иностранцами недвижимости выраженный годовой спад фиксируется по землям сельскохозяйственного значения - на 26,7% г/г (только за I полугодие 2026г - на 47,2%), что в менее заметных темпах уже отмечалось год назад - 11,8% г/г и 18,7% за I полугодие 2025г.

Наиболее активно скупают и продают недвижимость в Армении граждане РФ, США, Ирана, ряда европейских стран и СНГ. Причем, скупка недвижимости гражданами РФ выросла в годовом разрезе на 40% (при росте продаж на 19,7%), гражданами США - на 45,7% (при росте продаж на 48,6%), гражданами ряда европейских стран - на 42,3% (при росте продаж на 38,3%), а гражданами Ирана и стран СНГ - почти на одинаковые 17,2-17,8% (при спаде продаж на 22,7-13,1%).